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Comment se présente le marché immobilier de Limoges ?

La ville de Limoges est connue pour ses espaces verts, son grand réseau de transport accessible, mais aussi pour ses nombreuses entreprises florissantes. Elle est donc tout aussi bien appréciée par les natifs, mais également par les investisseurs immobiliers. En tant qu’investisseur, l’endroit peut profiter d’une bonne rentabilité dans l’investissement locatif. Cela est dû à un marché immobilier favorable. C’est ce que nous allons donc découvrir tout de suite. 

Quels sont les prix des logements à l’achat à Limoges ?

D’après les dernières données, le prix moyen du bien immobilier à Limoges est de 1903 euros. C’est un prix largement faible par rapport aux prix des autres villes françaises. Voyons en détail le prix pour chaque type de bien :

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  • Pour un studio : Le prix moyen au m² est de 2178 euros
  • Pour une trois pièces : Le prix est de 1804 euros le m²
  • Pour un bien ancien : Le prix moyen est de 1860 euros le m²
  • Pour un bien neuf : Le prix moyen est de 3 556 euros le m²
  • Pour un appartement : Le prix moyen est de 1854 euros le m²
  • Pour une maison : Le prix moyen est de 2005 euros le m²

Vous pouvez ainsi prévoir un achat appartement limoges avec un prix relativement abordable. Mais bien évidemment ces prix peuvent fluctuer selon le quartier d’investissement.

Quels sont les facteurs influençant les prix de l’immobilier à Limoges ?

Plusieurs facteurs peuvent influencer les prix de l’immobilier à Limoges. L’un des principaux facteurs est la demande. Limoges est une ville attractive pour les acheteurs en raison de son cadre de vie agréable, de ses infrastructures modernes, de son marché de l’emploi dynamique et de son emplacement géographique stratégique. Plus la demande est élevée dans la ville, plus les prix sont en hausse.

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Un autre facteur important est l’emplacement. Les quartiers centraux de Limoges, tels que la Cité et la gare, sont les plus recherchés en raison de leur proximité avec les différentes commodités de la ville. Les quartiers résidentiels de la ville, tels que Beaubreuil et La Bastide, peuvent offrir des prix plus abordables, mais ils peuvent être plus éloignés du centre-ville.

Enfin, l’état du bien immobilier lui-même peut également influencer son prix. Les appartements rénovés et bien entretenus peuvent se vendre à un prix plus élevé que les biens immobiliers nécessitant des travaux de rénovation.

L’offre et la demande

Le marché immobilier de Limoges est marqué par une offre de biens relativement abondante, mais également par une demande élevée. Selon les statistiques, il y a environ près de 1 400 appartements en vente à Limoges en ce moment, mais la demande reste forte, surtout dans les quartiers centraux de la ville.

Les projets immobiliers à Limoges

Le marché immobilier de Limoges est également influencé par les projets immobiliers en cours. La ville connait une croissance économique importante. Cela est traduit par une augmentation de la demande pour les biens immobiliers. Les projets immobiliers en cours visent à répondre à cette demande croissante en proposant des logements modernes et attractifs.

Il faut également avoir que la plupart des projets immobiliers offrent un potentiel de rendement intéressant, en terme d’investissement locatif. De ce fait, les investisseurs cherchant à réaliser des investissements locatifs peuvent ainsi trouver des opportunités intéressantes à Limoges.