Lac de Villefranche-de-Panat à quelques Km, belle maison T7 sur 3.800 m².



VILLEFRANCHE DE PANAT - 3531JP
235 000 €

Proche Villefranche-de-Panat (12430), grande maison prête à vivre, au calme sur 3.800 m² (2 niveaux + sous-sol intégral).
RDC : l’entrée donne sur un ensemble séjour-salon-salle à manger de 54 m², avec cheminée.
La cuisine (12 m² + cellier de 6 m²) peut éventuellement s’ouvrir sur cette SAM et a une sortie sur la terrasse (carrelage 45 x 45) et son barbecue.
Un bureau de 11 m² peut servir de chambre de plain-pied.
Étage : un grand escalier en colimaçon mène aux 4 chambres et à la salle de bain.
La plus grande de ces chambres (16 m²) a sa salle d’eau privative.
Une autre chambre comporte une petite mezzanine (lit d’appoint si besoin).
Prévoir le remplacement des moquettes.
Sous-sol : 2 garages + cave, sur 88 m².
Pelouse très bien entretenue sur tout l’arrière de la propriété, avec vue imprenable sur la campagne environnante.
L’avant, côté entrée, permet un stationnement de 10 voitures.
Chauffage fuel par le sol pour le rez-de-chaussée et la grande chambre et électrique pour le reste.
Combles isolés, toiture en lauzes, portail électrique avec visiophone, prévoir installation d’une fosse septique aux normes (un an pour le faire).
TF 2019 = 937 €.
DPE : 197 (D) et GES : 43 (E)
Ce sont les propriétaires actuels qui l’ont fait construire en 1984 mais ils n’ont plus l’utilité d’une maison aussi grande.
Maison disponible à la signature.
Honoraires à la charge des vendeurs.


4 176 2

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 4 Chambres
  • 2 salles de bains
  • 176 m² habitables
  • 1 Suite parentale
  • Séjour de 54 m²
  • 2 Terrasses
  • Sous-sol
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Mezzanine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Buanderie
  • Cellier

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage sol
  • Chauffage Mixte électrique - fuel
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Interphone
  • Videophone

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Terrain arbore
  • Terrain Clos
  • garage
  • Stationnement 3 voitures
  • Portique

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 197   kWhEP/m².an
 Emissions   : 43   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 937 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur