Back
Image Alt

Comprendre les coûts et les avantages de la location d’un mobil-home à l’année

La location d’un mobil-home veut dire être propriétaire d’un logement à acquérir à moindre coût. Mieux encore, il s’agit d’une source de revenue si vous ne l’occupez pas. Vous voulez mieux savoir sur les coûts et les avantages de la location d’un mobil-home à l’année ? Découvrez dans cet article les bienfaits qui découlent d’une telle location.

Pourquoi investir dans la location de mobil-home ?

Lorsque vous décidez d’acquérir un mobil-home, l’avantage principal qui s’y trouve est son coût très accessible. Contrairement à une maison ou une habitation, cet investissement est très abordable. À partir d’un simple prêt consommation, vous pouvez financer vous-même un mobil-home. Nonobstant, les frais de notaire, de taxe foncière, de taxe d’habitation ne sont : pas impliqués dans le mobil-home.

A découvrir également : Comment louer une maison sans CDI ?

Par ailleurs, la gestion locative d’un mobil-home est élémentaire. De ce fait, le besoin d’un professionnel en la matière n’est pas indispensable. Vous pouvez vous-même recevoir les locataires et vous y atteler. De plus, ce type d’investissement est rentable à court terme, généralement sur 20 ans. La rentabilité peut être estimée de 10 à 12 % au moins.

Cependant, la valeur patrimoniale d’un mobil-home est relativement basse que celle d’une maison. En réalité, il s’agit d’un bien périssable. Du fait de sa nature, il se déduit progressivement sur 20 ans. Néanmoins, vous devez être vigilant face à la gestion de vos locations. En cas de vacances locatives, vous pouvez assister à des loyers irréguliers. Ceci peut impacter négativement la rentabilité au fil du temps.

A découvrir également : Comment payer moins d’impôts sur les revenus locatifs ?

Les préalables avant l’achat d’un mobil-home

Des points essentiels sont indispensables à connaître avant l’acquisition d’un mobil-home.

Chercher le modèle idéal de mobil-home

Le budget nécessaire à votre projet d’acquisition de mobil-home varie selon le modèle désiré. Pour un choix neuf, il faut prévoir 28 000 € jusqu’à 75 000 €. Une autre possibilité est d’opter : pour un logis d’occasion qui fluctue entre 19 000 € et 27 000 € vu son état.

Cette dernière idée peut être convenable si votre budget se limite. Mais, vous devez être prêt à effectuer des rénovations pour que le mobil-home soit en état d’accueillir des locataires. Autrement dit, vous devez l’entretenir, l’équiper et assurer son aspect attractif.

Les fiscaux incontournables à savoir

Pour la location d’un mobil-home, il existe des modalités fiscales qui s’appliquent aux loueurs. En outre, l’investissement en mobil-home locatif vous garantit plusieurs avantages fiscaux. On indexe le droit de récupération de la TVA de 20 % sur le prix d’achat de votre bien. Il y a aussi l’exonération des taxes foncières et d’habitation.

Mais, ceci n’empêche pas de devoir une taxe de séjour selon la catégorie de votre terrain de camping. C’est-à-dire que le montant de la taxe s’évalue en fonction de la catégorie du terrain de camping dédié à l’installation.

Trouver un siège stratégique pour louer le mobil-home

L’emplacement de votre mobil-home doit être assez stratégique et prendre par les demandes locatives de logements touristiques. De plus, il urge de répondre aux besoins en location à l’avance.

Autrement dit, même si les besoins sont rares, il faut considérer qu’ils sont permanents. Quelle que soit la tendance du marché, vous devez être toujours apte à répondre aux besoins imprévus.

Pour bien bénéficier de la rentabilité de votre investissement, il faut miser sur l’optimisation de l’emplacement et du camping.