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Comment restaurer un ravalement de façade ?

Dès l’arrivée du visiteur ou du client en cas de vente, le premier détail qui attire son attention est la façade du bâtiment. Cette dernière doit donc être toujours propre et avenante. Il est de ce fait important de la rénover lorsqu’elle est abîmée, terne ou tâchée. C’est le ravalement de façade. Voici les principales étapes à suivre pour réaliser cette opération.

Étudier la façade et identifier les causes de la dégradation

Pour rénover les murs extérieurs de votre maison, il va falloir les examiner et déterminer les causes de leur dégradation. Pour l’évaluation, il est recommandé de faire recours à un professionnel. Celui-ci vous énoncera les différents problèmes détectés grâce à son expertise.

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Après l’intervention du façadier, vous allez maintenant chercher les causes des différents problèmes relevés. Plusieurs raisons peuvent expliquer l’endommagement de la façade d’une maison ou d’un bâtiment. Il peut s’agir de l’efflorescence, des fissures ou du décollement de crépi ou d’enduit. Les intempéries, la pollution, la dégradation des joints et une mauvaise application d’une couche de peinture peuvent également abîmer les murs.

Faire la préparation du chantier de ravalement

Une fois l’évaluation terminée et les causes de l’endommagement déterminées, il faut passer à présent à la préparation du chantier. Vous avez l’obligation de faire recours aux services de quelques administrations spécifiques avant le ravalement de façade, ceci pour diverses raisons.

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La mairie doit obligatoirement vous délivrer une déclaration de travaux. Elle doit aussi vous autoriser à faire un échafaudage. Si vous êtes dans un périmètre protégé, contactez le STAP (Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine) de votre région pour éviter tout refus.

Une fois toutes les autorisations reçues, nettoyez la façade avant de la traiter. Vous pouvez opter pour le sablage, le ponçage, le peeling ou le nettoyage à haute pression. Après le nettoyage, il faut appliquer un traitement hydrofuge.

Renouveler la façade

Une fois le nettoyage et le traitement de la façade faits, vous pouvez maintenant renouveler la façade. Les travaux de rénovation varient selon le cas. Vous pouvez reboucher les fissures, enduire ou peindre les murs, rénover ou changer les joints, etc. Vous avez aussi la possibilité de faire un revêtement de façade. Dans ce cas, un bardage en bois peut faire l’affaire. Après la rénovation, faites les finitions et admirez la nouvelle façade de votre maison.

En somme, pour restaurer la façade de votre maison, il faut préalablement étudier la façade et déterminer les causes de sa dégradation. Par la suite, vous devez préparer le chantier puis nettoyer et traiter la façade pour enfin la rénover.

Choisir les matériaux adaptés pour une restauration durable

Lors de la restauration d’un ravalement de façade, pensez à bien choisir les matériaux adaptés pour une restauration durable. Effectivement, il faut opter pour des matériaux résistants aux intempéries et à la pollution. Il existe différents types de revêtements tels que le crépi, l’enduit ou encore la brique. Le choix doit être basé sur plusieurs critères comme l’environnement dans lequel se situe votre maison ainsi que les conditions climatiques et l’exposition au soleil.

Une fois les matériaux choisis, veillez à ce qu’ils soient appliqués correctement. Pour cela, faites appel à un professionnel qualifié qui saura réaliser un travail minutieux en prenant en compte toutes les contraintes liées à cette opération.

Aussi, privilégiez des produits naturels non polluants car ils sont plus respectueux de l’environnement et ne dégagent pas d’émanations toxiques lorsqu’ils sont utilisés.

N’oubliez pas d’accorder une attention particulière aux finitions afin d’obtenir un résultat optimal.

La rénovation du ravalement de façade peut paraître coûteuse mais elle reste nécessaire. Investir dans ce type de travaux permettra non seulement de valoriser votre patrimoine immobilier mais aussi d’améliorer considérablement votre confort thermique tout en réduisant vos factures énergétiques grâce notamment au gain apporté sur son isolation thermique renforcée.

Respecter les normes et réglementations en vigueur pour le ravalement de façade

Effectivement, il faut noter que chaque commune a ses propres règles en matière de travaux sur les façades des bâtiments. Il est donc crucial de bien vérifier auprès des autorités locales avant d’entreprendre toute rénovation ou ravalement de façade.

Dans certains cas, une déclaration préalable à la mairie sera nécessaire pour effectuer ces travaux. La déclaration doit être remplie et déposée à la mairie au moins un mois avant le début des travaux. Dans d’autres situations, il peut être obligatoire d’obtenir une autorisation de travaux. Cette autorisation doit aussi être demandée auprès des autorités compétentes avant le début du projet.

Il faut aussi prendre en compte que dans certaines zones protégées ou classées (zone historique, par exemple), l’autorisation ne sera pas accordée si les matériaux utilisés ne respectent pas l’esprit architectural local.

Toutes ces formalités administratives peuvent paraître fastidieuses mais sont nécessaires pour garantir la sécurité du chantier ainsi que son harmonie avec l’environnement urbain existant.

Il faut faire appel à un professionnel qualifié pour réaliser vos travaux de ravalement. En plus d’être habitué aux pratiques et normes locales et environnementales, ce dernier saura vous guider tout au long du processus et vous aidera à choisir les meilleurs matériaux pour votre situation particulière.

Rappelez-vous qu’un travail mal réalisé peut entraîner des dommages importants tels qu’une détérioration rapide due aux intempéries ou encore une infiltration d’eau qui pourrait causer des problèmes d’humidité et de moisissures à l’intérieur de votre bâtiment. Prenez donc le temps de bien choisir votre entreprise, vérifiez les avis et référencements ainsi que leur appartenance aux différentes fédérations professionnelles (Capeb, FFB, etc.).

Restaurer un ravalement de façade n’est pas une opération anodine. Il est nécessaire non seulement pour préserver la beauté du bâtiment mais aussi pour garantir sa sécurité et sa pérennité dans le temps. En respectant les règles administratives en vigueur et en faisant appel à un professionnel compétent, vous pouvez être sûr(e) d’une rénovation réussie qui valorisera votre patrimoine immobilier tout en assurant son avenir sur le long terme.