À 5 Km de FLACEY, bel ensemble de 311 m²



FLACEY EN BRESSE - 3435DSB
41 000 €

Flacey à 5 Km, ensemble immobilier de 311 m² composé de deux appartements (à conforter pour l'un et à rénover pour l'autre).... Contact local : J-Philippe de Serre 06 71 30 75 25….
Situé dans une commune proposant de nombreux commerces et services, cet ensemble immobilier mitoyen (d'un côté seulement) est divisé en deux parties distinctes….
La première fraction (168 m² habitables) est à conforter….
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine (18 m²), d'une vaste pièce à vivre (42 m²), d'une chambre (19 m²), d'une salle de bains avec w-c alors que l'étage accueille trois chambres (25 m², 17 m² et 14 m²) plus une pièce polyvalente d'une vingtaine de mètres carrés (qui est à aménager et à restaurer)….
Cette partie possède un chauffage central qui fonctionne avec une chaudière fioul (de marque Viessmann) qui est en très bon état de marche….
Certaines fenêtres (pas toutes) sont pourvues de double vitrage….
Présence d'une Ventilation Mécanique Centralisée et d’un cumulus électrique appelé à fonctionner pendant les périodes estivales pour la production d'eau chaude sanitaire….
Cette habitation est reliée au tout à l'égout et l’installation électrique existante n’est pas particulièrement obsolète (voir la photographie du coffret porte-fusibles)….
L'espace restant qui est intégralement à rénover mais dont la structure est en bon état, possède une surface utilisable de 143 m²….
Il est actuellement composé de quatre pièces mais celui-ci peut-être, bien-entendu, facilement réaménagé différemment pour former un appartement T4 qui pourra permettre de répondre aux besoins actuels en matière d’habitat….
Un garage, un grenier, un espace chaufferie, une dépendance semi-vitrée et un terrain clos attenant d’environ 200 m² (pouvant être facilement partagé en deux lots afin que les occupants des deux logements puisse bénéficier chacun d'un rez-de-jardin privatif) complètent le tout….
Le montant de la taxe foncière 2018 s’est élevé à 732 Euros….
DPE : 229/D, GES : 39/E (réf 3435DSB)….
L'acquisition, à moindre coût, de ce petit ensemble immobilier conviendrait parfaitement pour un investissement locatif qui pourrait rapidement se révéler être très avantageux…. Le montant des honoraires (à la charge des vendeurs) est consultable sur le site « immovite point fr »…. Cette démarche peut aussi vous permettre, si vous le souhaitez, de visionner l'ensemble des biens immobiliers que nous avons à vendre….


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CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 4 Chambres
  • 1 salle de bains
  • 311 m² habitables
  • 351 m² de terrain
  • Séjour de 42 m²
  • sur 2 Niveaux
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Buanderie
  • Grenier
  • Veranda

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage radiateurs
  • Chauffage fuel
  • Cuisine independante

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain Clos
  • garage
  • Stationnement 1 voitures

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 229   kWhEP/m².an
 Emissions   : 39   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 732 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur