Maison ancienne + gîtes dans l’Aveyron



VILLEFRANCHE DE PANAT - 4226JP
208 000 €

Maison + gîtes dans l’Aveyron, proche Lac de Villefranche-de-Panat (appelez le contact local au 05 65 74 34 93).

Cette vaste maison ancienne de type T5 avec 2 appartements T3 aménagés pour gîtes n’attend que vous.
La maison des propriétaires comporte :
- au rez-de-chaussée, beau séjour de 35 m² avec cheminée, cuisine aménagée avec cellier sur 14 m², WC.
- au 1er étage, 2 chambres (14 et 12 m² avec placards), une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC.
- au 2ème étage, 2 chambres (13 m² avec grands placards et 11 m²).
- Nombreuses dépendances : atelier, cave, garage 2 voitures, et parkings couverts pour 8 voitures, le tout sur terrain clos de 1.500 m².

Vous proposerez à vos hôtes 2 appartements T3 de 50 m² chacun aménagés pour gîtes ou location à l’année (compteur séparé pour l’un d’eux) et ils auront une vue imprenable sur la campagne et le calme absolu.
Endroit rêvé pour ceux qui aiment les balades (à pied ou en 4x4) et les activités nautiques.

DPE/GES (à refaire) : G et G (ref 3225JP).
Honoraires (charge Vendeurs) + autres biens sur immovite point fr .


6 210 4

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 6 Chambres
  • 4 salles de bains
  • 210 m² habitables
  • 1500 m² de terrain
  • 1 Terrasse
  • sur 3 Niveaux
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Cellier
  • T2 indépendant
  • T3 indépendant

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage m_radiat_chem
  • Chauffage m_elec_bois
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cheminée

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain arbore
  • Terrain Clos
  • garage
  • Stationnement 5 voitures
  • 3 dépendances
  • 50 m² de dépendances
  • Abri

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 460   kWhEP/m².an
 Emissions   : 85   kgéqCO2/m².an
Conclusion
DPE + GES à refaire pour la vente.

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 160 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur