Saint-Amour proche, vaste maison de 128 m².



SAINT AMOUR - 3452DSB
81 000 €

Saint-Amour (39160) à 4 Km (contact local : J-Philippe de Serre 06 71 30 75 25), cette maison mitoyenne (d’un côté) d’une surface habitable (de plain-pied) de 128 m² est située dans un environnement très calme….
Elle comprend une cuisine aménagée avec meubles intégrés (18 m²), une vaste pièce à vivre (39 m²) qui est munie d’un poêle à bois, trois chambres (11 m², 15 m² et 17,50 m²), une pièce polyvalente (15,50 m²), une salle d’eau (possédant une grande cabine de douche neuve) et un WC indépendant….
Elle dispose d’une terrasse aménagée attenante d’une superficie d’environ 40 m² (dont la contenance peut facilement être doublée)….
Les fenêtres sont équipées de survitrage…. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière bois de marque « Franco-Belge » qui est en très bon état de fonctionnement…. Le coût de celui-ci s’élève annuellement à moins de 700 euros (15 stères de bois) pour une température ambiante homogène de 22 degrés (de jour comme de nuit)….
Présence d’un cumulus électrique pour la production de l’eau chaude en période estivale….
Un garage (17 m²), un sous-sol (d’environ 100 m²) équipé d’un WC et d’un évier, une cave voûtée (10 m²) et des combles aménageables (80 m²) complètent le tout….
L’installation électrique existante à été refaite (en 2012) par un professionnel et l’isolation de la totalité du sous-sol (dessous des planchers du rez-de-chaussée) a été réalisée (en 2018, 2 ans après que le diagnostic thermique ait été effectué) par une entreprise spécialisée….
La taxe foncière s’élève à 300 €….
DPE : 305/E, GES : 004/A (ref 3452DSB)….
Il est à noter que cette habitation reliée au tout à l’égout, possède de nombreux atouts et qu’elle est proposée à la vente avec un excellent rapport qualité/prix…. Le montant des honoraires (à la charge des vendeurs) est consultable sur le site « immovite point fr »…. Cette démarche peut aussi vous permettre, si vous le souhaitez, de visionner l’ensemble des biens immobiliers que nous avons à vendre.


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CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 3 Chambres
  • 1 salle de bains
  • 128 m² habitables
  • 317 m² de terrain
  • 1 Terrasse
  • Sous-sol
  • Combles aménageables
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Buanderie
  • Grenier

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage Chaudière
  • Chauffage bois
  • Cuisine independante
  • Cuisine équipée

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • garage
  • Stationnement 1 voitures

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 305   kWhEP/m².an
 Emissions   : 4   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 300 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur